Prodej rodinného domu 283 m², pozemek 800 m², Předboj

Popis nabídky

Rodinný dům, prodej, Pod Hřištěm, Předboj, Praha východ

Luxusní rodinná rezidence s bazénem: Maximální soukromí a komfort v srdci Předboje Hledáte nadstandardní zázemí pro svou rodinu v jedné z nejžádanějších lokalit severně od Prahy? Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinnou rezidenci v prestižní slepé ulici Pod Hřištěm v Předboji. Tato nemovitost dokonale kombinuje bezpečí uzavřenější rezidenční čtvrti, špičkové stavební materiály a velkorysý prostor pro reprezentativní i rodinný život. **Hlavní přednosti nemovitosti: * **Velkorysá dispozice 6+1: Užitná plocha 283 m2; nabízí prosvětlený interiér, dostatek ložnic i reprezentativní společenské prostory. * **Pozemek 800 m2;: Slunná zahrada s absolutním soukromím pro relaxaci i rodinné oslavy. * **Soukromé wellness zázemí: Venkovní bazén navazující přímo na hlavní pobytovou terasu. * **Nízké provozní náklady: Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo. * **Komfortní parkování: Dostatek místa na pozemku pro více vozidel. * **Klidná a bezpečná lokalita: Slepá ulice bez průjezdného provozu, ideální a bezpečná pro děti. Dispozice a interiéry Patrový dům byl navržen pro náročné klienty s důrazem na funkčnost a eleganci. * **Přízemí (Společenská zóna): Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu k bazénu, plynule propojený s jídelnou a kuchyní. Dále se v přízemí nachází [pracovna / pokoj pro hosty], koupelna, WC, šatna a technické zázemí domu. * **Patro (Soukromá a noční zóna): Nabízí 4 samostatné neprůchozí pokoje / ložnice, hlavní rodinnou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou šatnu / úložné prostory. Zahrada a relaxace Exteriér domu je koncipován jako oáza klidu a odpočinku. Srdcem zahrady je zapuštěný venkovní bazén situovaný tak, aby vám poskytl maximální soukromí před pohledy z okolí. Navazující dlážděná terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, letní grilování i relaxaci na lehátkách. Prestižní lokalita: Místo, kde se žije nejlépe Ulice Pod Hřištěm je v Předboji synonymem pro klidné a reprezentativní bydlení. * **Sport a volný čas: Jen pár kroků od domu se nachází obecní sportovní areál (tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětské hřiště). Hned za domem začínají přírodní stezky směrem ke Kojeticím. * **Yard Resort: Legendární multifunkční areál s prémiovou restaurací, kavárnou a 9jamkovým golfovým hřištěm je vzdálen pouhých 10 minut chůze od domu. * **Občanská vybavenost: V obci funguje mateřská škola a restaurace. Kompletní infrastrukturu (základní škola, pošta, poliklinika, obchody) najdete v sousedních Líbeznicích (3 minuty autem). Rychlá dostupnost Prahy: Skvělé napojení na linky PID. Autem se dostanete na metro C Letňanech nebo Ládví do 15-20 minut. Technické parametry a stav: Konstrukce: Měřená stavba z prémiových stavebních materiálů s vysokou tepelnou izolací. Vytápění: Tepelné čerpadlo. Inženýrské sítě: Kompletní napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Cena: 23 900 000 Kč (Cena je k jednání při rychlém a korektním jednání)